原创澳洲房屋质检及物业管理12-11 11:20
作者:Max Ren

摘要: With the recent wild weather, strong windsand heavy ra

强风暴雨天气时常会给建筑物带来不小的破坏和影响,漏水/受潮就是其中的典型,风雨过后自查一下各房间的防水情况就很有必要了。近期新州和塔州的部分居民就颇有感触,昆士兰州的部分居民很快也不能置身事外了



居住物业小区Strata的朋友要注意:不论是在共同区域Common Area还是在各家房间内Individual Unit,物业都有责任维护和修理所有防水膜/层。如果你发现天花板有发霉的迹象,很有可能是上层的防潮膜出现了不同程度的破损,若置之不理,被漏水影响的面积和区域就越大,。此时您最需要做的是在第一时间告知小区管理员On-site Manager或物业经理StrataManager。强烈建议在口头告知的同时发送Email,以便日后有据可查。


以下是小迈的几点建议,希望能帮到大家:

·        第一时间记录墙体漏水或发霉的时间和日期,这样有助于维修人员定位防水膜具体的破损点

·        立即以口头及书面形式通知小区管理员和物业经理

·        转移靠近漏水/发霉区域的电器、灯具

·        如果漏水/发霉区域接近电总闸,请立即关闭总闸,并联系有执照的电工上门检查

·        如果物业小区的使用寿命不足63个月,可以要求原建筑公司/人进行免费修补

·        如果您的房间由于漏水或渗水而造成了不同程度的损失,您可以向物业的投保方/公司提出赔偿申请

 

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